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30년된 아파트 리모델링해서 2억 상승 분석 디스크립션 서울 외곽에 위치한 30년 된 낡은 아파트. 부동산 중개인들도 시큰둥해하던 이 오래된 공간이, 단 6개월 만에 무려 2억 원의 가치 상승을 이뤘다는 사실을 믿을 수 있을까요? 실제로 리모델링은 단순한 ‘수리’가 아니라 가치 재창출이라는 투자 전략으로 해석되어야 합니다.이 글에서는 제가 직접 발품을 팔고, 디자이너와 함께 기획해 진행한 리모델링 프로젝트의 실제 사례를 통해, 어떻게 노후 아파트가 수익형 자산으로 탈바꿈했는지 낱낱이 공개하려 합니다. 과연 어떤 부분에서 집값이 올랐고, 어떤 점을 고려해야 실패 없는 리모델링 투자가 가능한지 함께 살펴보시죠. 1. 30년 아파트, 사람들 눈엔 '폐가'였지만 난 가능성을 봤다처음 이 집을 봤을 때 지인들은 입을 모아 “이걸 왜 사냐”라고 했습니다.. 2025. 5. 12.
‘박사=행복’은 옛말? 현실적인 월 수입의 진실 안녕하세요, 매주 대전 카이스트 박사, 수석연구원, 교수 그리고 의사들과 일요일마다 등산을 하고 있습니다.약 7년이라는 세월이라는 긴 세월 동안 같이 알고 지내는 동안 많은 사람들이 박사, 의사, 교수 등 고학력자들이 경제적 자유와 행복이 얼마나 관련이 있냐고 저에게 물어왔습니다. ‘박사=행복은 옛말? 현실적인 월수입의 진실’의 진짜 현실에 대해서 설명드려보고자 합니다. 고학력자들의 실제 연봉과 직업 현황은 예상보다 낮을 수 있으며, 아래에서 자세히 설명드리겠으나, 그들의 경제적 어려움은 단순히 학력으로 해결되지 않습니다. 박사, 의사, 교수들의 경제적 자유를 얻기 위한 조건과 전략을 살펴보겠습니다. 박사, 의사, 교수 고학력 전문직의 현실 수입박사, 의사, 교수 등 고학력 직업군은 전통적으로 .. 2025. 5. 11.
30대 직장인, 월급 모아 5년 만에 건물주 사례 ‘30대 직장인, 월급 모아 5년 만에 건물주’라는 말, 당신은 믿어지시나요? - 허황되거나 뜬구름 잡는 이야기 하지마세요.- 중소기업 월 300만원 버는 저에게 생활비도 빠듯합니다. 저 역시 급여가 300만원에서 왔다 갔다 했습니다. 오늘은 실제로 저처럼 평범한 직장 생활을 하며 철저한 재무 계획과 투자 전략을 통해 5년 만에 상가 건물을 소유하게 된 한 30대 직장인의 현실 사례를 소개해드릴게요. 허황된 이론이 아닌, 피와 땀으로 이룬 저의 찐 사례입니다. 금수저 아냐? 네 아닙니다. 그런 오해를 가질 수 있으실 것 같지만, 어려운 환경에 부모님의 종잣돈으로 가성비 있게 유학을 다녀왔고,넘어지고 일어서기를 반복하다가 결국 외국계 기업 영업직에 일하며 피땀 흘려 번 돈으로 종잣돈을 키워서 번 .. 2025. 5. 10.
상권이 아니라 상술이었다 - 권리금 사기 3가지 디스크립션“여기 진짜 잘 돼요, 저도 권리금 주고 들어왔어요.” 창업을 준비하며 상가를 둘러보신 분이라면 이런 말을 자주 들어보셨을 겁니다. 마치 ‘황금자리’라도 되는 양 확신에 찬 말투로 설명을 듣다 보면, 창업 초보자일수록 그 말에 점점 끌리게 됩니다. 저도 상권이 좋다는 얘기에 들어보면 상술이었던 권리금 사기 케이스 3가지가 느껴지게 되어 작성하게 되었습니다. 권리금이라는 건 사실 법적으로 보호받지 못하는 민감한 요소입니다. 정식 보장도 없고, 환불도 되지 않는 구조지만, 매물 시장에서는 거의 ‘보장된 가치’처럼 오인되곤 하죠.특히 권리금을 강조하는 중개인이나 기존 점주의 말에는 반드시 ‘조급함’을 유도하는 문장이 포함돼 있습니다. “오늘 바로 결정 안 하면 다른 사람한테 넘긴다”, “여긴 지금도.. 2025. 5. 9.
2025 돈되는 서울 세종 지역 TOP 5 분석 "거기 집 사면 집값 떨어져~~ 사지 마""그 아파트를 왜 사려고~ 지금 너무 올랐어!" 이런 얘기들을 정말 흔하게 들어보셨을 겁니다. 안타깝게도 올해 2025년 돈되는 부동산 지역 분석없이 이렇게 얘기하시는 분들은 수년이 지나도 결국 집을 사지 못하고, 아직도 무주택자인 분들이 정말 많습니다. 무주택자분들과 이런 말만 주고받다가 평생 무주택자가 되실 건가요? 부동산을 15년 운영하신 부모님 밑에서 자랐고, 부동산 스터디 모임에 2년간 꾸준히 참석했으며, 아파트 3채와 다가구 건물 관리까지 해본 입장에서 바라본 2025년 돈 되는 부동산은 서울과 세종밖에 없을 것으로 사료합니다. 2025 돈되는 서울 세종 지역 TOP 5 분석을 통해, 대한민국 부동산의 변화하는 변화를 차분히 살펴보겠습니다. 서울과 세.. 2025. 5. 8.
솔직 고백! N잡 3개월 차가 느낀 현실적인 4가지 요즘 시대, 직장 생활이 아닌 프리랜서 및 자영업은 점점 더 늘어가고 있는 것 같습니다. 저 역시 그런 현실 속에서 N잡을 시작하게 되었고, 3개월이라는 시간 동안 직접 부딪히며 많은 것을 경험했습니다. 공간임대업, 영어회화과외, 블로그, 쿠팡 파트너스, 콘텐츠 제작 등 다양한 부업을 시도하면서 겉으론 자유롭고 멋져 보이지만, 그 속엔 외로움, 공허함, 자기 관리의 등 현실적으로 느낀 어려움이 4가지 정도 있습니다. 이 글은 단순한 성공 후기나 수익 인증이 아닙니다. 오히려 그 반대일지도 모릅니다. 지금 이 글을 읽고 있는 당신에게, 내가 느낀 진짜 감정을 전하고 싶습니다. N잡을 시작하려는 사람, 또는 이미 시작했지만 혼자 버티고 있는 누군가에게 작은 위로와 공감을 주고자 합니다. 1. 외로움은 생.. 2025. 5. 7.