‘30대 직장인, 월급 모아 5년 만에 건물주’라는 말, 당신은 믿어지시나요?
- 허황되거나 뜬구름 잡는 이야기 하지마세요.
- 중소기업 월 300만원 버는 저에게 생활비도 빠듯합니다.
저 역시 급여가 300만원에서 왔다 갔다 했습니다.
오늘은 실제로 저처럼 평범한 직장 생활을 하며 철저한 재무 계획과 투자 전략을 통해 5년 만에 상가 건물을 소유하게 된 한 30대 직장인의 현실 사례를 소개해드릴게요. 허황된 이론이 아닌, 피와 땀으로 이룬 저의 찐 사례입니다.
금수저 아냐?
네 아닙니다. 그런 오해를 가질 수 있으실 것 같지만, 어려운 환경에 부모님의 종잣돈으로 가성비 있게 유학을 다녀왔고,
넘어지고 일어서기를 반복하다가 결국 외국계 기업 영업직에 일하며 피땀 흘려 번 돈으로 종잣돈을 키워서 번 돈입니다.
아래 적어드린 저의 찐사례와 주변 저처럼 없는 집안에서 태어나 부업, 절약, 투자, 세금까지 치밀하게 분석한 모든 노하우들은 건물주를 꿈꾸는 모든 분들에게 큰 도움이 될 것입니다.
건물주가 되기 전, 평범한 30대 직장인의 월급 현실
‘30대 직장인, 월급 모아 5년 만에 건물주’라는 말은 많은 사람들에게 이상처럼 느껴집니다. 월급은 그대로인데 물가는 오르고, 전세 보증금도 어마어마해졌으니까요. 오늘 소개할 주인공 바로 저이고요, 저도 수많은 중소기업을 거쳐서 결국 외국계 기업에서 일하던 지극히 평범한 30대 직장인이었습니다. 저의 연봉은 세전 기준으로 3800만 원. 세금 떼고 월 실수령액은 약 280~290만 원이었습니다. 이 돈으로는 대전에서 저렴한 아파트 하나 얻기도 벅찼고, 외식 한두 번만 해도 잔고가 바닥나기 일쑤였죠.
하지만, 영업직이었기에 기본급에서 추가 인센티브를 받을 수 있었습니다. 물론 영업이라는 직업이 쉽지는 않은데,
여러분들이 생각하는 고객들의 비위마추고 술마시는 그런 영업은 한물갔다고 보시면 됩니다. 요즘 나날히 소비자들이 회사보다
더 똑똑해지고 있는 사회가 오고 있습니다. 그들이 필요한 니즈를 채워주고 정확하고 세련된 솔루션을 제공해서 불편한 점들을 해결해주고 떳떳히 받는 인센티브, 건물주가 되기 위해 월급외에 종자돈을 만들어주기도 합니다.
또한 저는 사치스럽고 어리고 예쁜 여자친구를 만들지 않고, 비슷한 소비습관과 저축형태의 여자친구를 사귀었고 둘이 돈을 악착같이 아끼며 생활했습니다. 결국 소비를 최소화하며 월 150만 원 이상을 무조건 저축했습니다. 불필요한 구독 서비스 해지, 점심 도시락 싸가기, 심지어 휴대폰 요금도 3G 요금제를 유지하며 절약했죠. 또한 블로그 체험단으로 외식비와 문화비용을 절약하기도 했습니다. 물론 힘들었습니다. 주변 친구들이 주식, 코인 등에 투자해 단기 수익을 올릴 때도 저는 눈길 한 번 주지 않았습니다. 대신 매월 자신만의 엑셀 재무일지를 만들고, 절약을 습관화하며 목표를 향해 달려갔죠.
저의 목표는 단 하나였습니다. 바로 “30대에 내 이름으로 된 건물을 갖자.” 이 간절한 목표 하나로 는 5년을 버텼고, 결국 ‘30대 직장인, 월급 모아 5년 만에 건물주’라는 기적을 현실로 만들었습니다. 그 출발점은 '나의 월급은 소중하다'는 절실함에서 시작되었습니다.
부업, 절세, 투자… 5년 안에 건물주가 되기 위한 현실 전략
제가 ‘30대 직장인, 월급 모아 5년 만에 건물주’가 될 수 있었던 진짜 이유는 단순한 절약만이 아니었습니다. 저는 ‘지출 관리 + 수입 다변화 + 투자 공부’를 동시에 실천했습니다. 주말마다 영어회화과외와, 심지어 크몽에 글쓰기 재능기부까지 하면서 월 부수입을 70~100만 원 이상까지 늘려갔습니다. 직접적으로 말씀드리면 연봉 1억원의 임원분들의 세후 급여는 약 600만원대라고 알고있는데, 저는 주말 투잡으로 그 정도 수준으로 벌었습니다. 하지만 직장과 부업을 병행하는 것은 체력적으로 고되었지만, 저에게는 "내 시간은 곧 종잣돈"이라는 철학이 있었죠.
친구들이 "뭘 그리 열심히 사냐, 돈을 짊어지고 갈 것도 아닌데 좀 즐겨라" 라며 핀잔을 주기도 했는데, 틀린 말이 아닌 걸 알지만,
악착같이 마음먹은 저에게 절대 흔들리지 않기로 했습니다.
세금에 대해서도 공부를 시작했습니다. 소득공제, 연금저축, IRP 계좌, 부동산 취득세 및 양도세까지 철저히 알아보고 세무 상담까지 직접 받으며 투자 포인트를 정리해 갔습니다.
저는 이걸 믿습니다. “절세는 투자의 출발점이자 마지막 보루”라고요. 또한 재개발 지역을 중심으로 작은 원룸 건물에 대한 공부를 병행했고, 연차와 주말마다 공인중개사 사무소를 들락거리며 현장 발품을 팔았습니다. 그 결과 4년째 되는 해, 경기권의 오래된 다가구주택을 경매로 낙찰받았고, 이를 리모델링해 수익형 부동산으로 전환하였습니다. 그 건물이 바로, 지금 의 이름으로 된 첫 번째 수익형 부동산, 즉 건물주의 시작이었습니다. 제가 몸소 증명한 '30대 직장인, 월급 모아 5년 만에 건물주'라는 문장은 이제 더 이상 허황된 이상이 아닌, 검증된 재테크 로드맵으로 남게 되었습니다.
현실은 냉정했다. 하지만 끝까지 버틴 자가 건물주가 되었다
‘30대 직장인, 월급 모아 5년 만에 건물주’라는 말에는 늘 빠져있는 전제가 하나 있습니다. 바로 "끝까지 버틴 사람만이 그 문장을 완성할 수 있다"는 사실입니다. 저도 정말 수차례 흔들렸습니다. 회사가 구조조정을 할 뻔했고, 투자금이 묶여 생활비가 부족했던 적도 있었습니다. 하지만 저는 자신의 재무 노트를 들여다보며 스스로에게 되물었습니다. “건물주가 되고 싶다고 말한 게 진심이었나?” 제 대답은 항상 “예”였습니다.
저는 모든 여정을 기록했습니다. 주식과 부동산에 대한 투자 시점, 월별 현금흐름, 부업 수입, 심지어 체력 소모도 수치화하며 데이터 기반의 의사결정을 반복했습니다. 실패도 많았지만 저는 "분석하면 실패도 자산이 된다"는 마인드로, 더 나은 전략으로 전환해 나갔죠. 특히 저는 매년 한 번은 반드시 1인 부동산 투자 세미나에 참석하며 트렌드를 직접 체험했고, 그 안에서 소규모 투자자의 생존 전략을 배웠습니다. 또한 집 인근 부동산 발품 팔면서 친해진 부동산 사장님이 무료 재능기부로 부동산스터디를 해준다길래 매월 2차례 씩 먼 거리를 오가며 강의를 듣기도 했습니다.
그 사장님이 마지막으로 한 말이 인상적이었습니다. “건물주가 되기 위한 가장 중요한 조건은 돈이 아니라 목표를 향해 절실하게 살아보는 경험입니다.” 솔직히 저에게 ‘30대 직장인, 월급 모아 5년 만에 건물주’는 단순한 타이틀이 아니라, 인생의 서사와 과정 그 자체였습니다.
결론 및 요약
‘30대 직장인, 월급 모아 5년 만에 건물주’는 단순히 운이 좋은 저의 이야기가 아닙니다. 물론 생각만큼 수천만 원을 버는 이익을 남기지도 않습니다. 이 문장은 자기 절제, 시간 관리, 학습, 실천, 그리고 인내의 결과물입니다. 당신이 직장인이고, 지금 당장 수중에 여유가 없다고 해도 괜찮습니다. 당신에게도 이 여정이 가능하다는 믿음을 오늘 제 사례가 심어주었으면 합니다.
저처럼 ‘절약-부업-투자’의 3박자를 실천하고, 꾸준히 배우고 기록하며 5년을 보낸다면, ‘30대 직장인, 월급 모아 5년 만에 건물주’는 더 이상 남 얘기가 아닙니다. 40대분들도 얼마든지 다가구 (원룸형 건물)을 매매하실 수 있습니다. 오늘부터라도 종잣돈 관리, 부업 시작, 부동산 공부를 실천해 보세요. 내일의 건물주는 바로 지금 이 글을 읽고 있는 당신일 수 있습니다.