에어비앤비 삼삼엠투로 월세 100만원 수익 후기
- 게스트님: 오늘 6-7시쯤 입실합니다. 주차공간 있나요?
- 호스트님(필자): 네 당연히 주차공간 준비되어있습니다.
미리 입실 준비할 수 있도록 하겠습니다.
안녕하세요,
삼삼엠투와 에어비앤비로 건물주처럼 월세100만원으로 벌고 있는 N잡러입니다.
요즘 에어비앤비나 공간임대로 수익을 올리는 사람들이 늘고 있는데, 과연 이게 진짜 돈이 되는 일인지 많이들 여쭤보시더라구요.
이번 포스팅에서는 삼삼엠투 공간임대로 월세 100만원을 버는 경험담을 공유해볼게요. 특히 삼삼엠투처럼 소형 공간을 활용한 공간임대는 낮은 초기 투자 비용으로도 꽤 괜찮은 수익을 올릴 수 있답니다.
실제로 제가 수령받은 금액입니다.
1. 삼삼엠투가 뭘까?
먼저 **삼삼엠투(SM2)**에 대해 모르는 분들을 위해 간단히 설명할게요.
삼삼엠투는 공간임대 플랫폼으로, 소형 상업 공간을 1평(3.3㎡) 단위로 임대하는 시스템입니다. 주로 소형 상가, 업무공간, 회사의 오피스 등을 대상으로 하는데, 보통은 월세형으로 계약이 이루어져요.
쉽게 설명하면, 한국형 에어비앤비라고 보시면 됩니다.
가장 큰 차이점은, 에어비앤비는 관광숙박업형태로 보시면 되지만, 삼삼엠투는 임대업으로 보셔야해요.
즉, 하루 이틀 머무는 숙박시설이 아닌, 최소 머무는 기간이 1주일 단위로 생각하셔야합니다.
단기 임대 (최소1주) 도 가능하고, 장기 임대로도 활용할 수 있어서 꽤
삼삼엠투로 월세 100만원에 도움이 되는
유연한 수익 창출 방법이죠.
2. 에어비앤비와의 만남, 공간임대로 수익 올리기
저는 삼삼엠투에 제가 거주하는 아파트의 방한칸 (안방 / 마스터베드룸) 을 임대해봤어요.
무엇보다 해외 오래살면서 흔하게 쉐어하우스의 형태로 방한칸에 살면서, 주방과 베란다 그리고 거실을
공동으로 공유하는형태인데, 좋은 기억이 있었고,
저 혼자 살기에 방3칸 아파트가 생각보다 넓다고 생각해서 시작해본거에요.
그 공간을 에어비앤비에 등록하여 단기 임대를 시작했어요.
처음엔 크게 기대하지 않았지만, 생각보다 훨씬 빠르게 예약이 들어오기 시작했습니다.
그만큼 모텔보다 이렇게 깔끔하고 저렴한 단기 임대 공간에 대한 수요가 많다는 거죠!
에어비앤비는 사람들에게 단기 숙박을 제공하는 숙박 공유 플랫폼인데, 특히 관광지나 주요 도시 주변에서는 수익을 안정적으로 올릴 수 있는 기회가 많아요. 제 공간은 대전에 위치한 연구소와 예쁜 솦속의 아파트 단지 안에 있지만, 에어비앤비에서 제시한 기준에 맞게 깔끔한 인테리어와 편리한 시설을 갖추었더니, 단기 숙박을 원하는 여행객들이나 출장객들이 많이 예약하더라구요.
에어비앤비 월세 100만원을 아직은 받고 있지 않지만,
삼삼엠투라 결합하면 훨씬 넘는것 같습니다.
이렇게 에어비앤비 약 70만원 + 삼삼엠투 50만원 선으로 수익이 발생하고 있습니다.
가끔은 장기임대로 삼삼엠투에서 1달 동안 발생 (약 200만원)하기도 합니다.
3. 수익 공개! 월세 100만원 수익은 어떻게 가능했을까?
이제 구체적인 수익 이야기를 해볼게요. 처음에는 삼삼엠투 공간 임대료와 에어비앤비 비용을 비교하면서 계산했어요.
설명하기에 앞서, 저는 바로 인근에 부모님댁이 있기때문에, 투숙객이 입실하시는 날은 제가 집 전체를
완전히 비워드리고 있습니다.
저는 1개월에 약 20~30만원정도의 관리비만를 내고, 그 공간을 하루 6만원~7만원으로 임대했어요.
하루 6만원으로만 계산해도, 30일 동안 약 200만원의 수익을 올릴 수 있다는 계산이 나왔죠.
물론 에어비앤비에서 수수료도 떼고, 관리비와 청소비용도 있지만,
결국 에어비앤비 삼삼엠투로 월세 100만원
가까운 수익을 얻을 수 있었어요.
처음엔
왜 너가 사는집을 모르는사람들한테 임대해줘야하지?
라고 주변에서 질타들이 있었는데,
후기라는 시스템이 있어서,
호스트와 게스트의 평판을 적나라하게
서로 볼 수 있어서, 안심이 됬구요, 저의 개인물건은 단 하나도 손을 대지 안하서 좋은 기억들이 있습니다 .
조금 망설였지만, 이렇게 소형 공간을 에어비앤비와 같은 플랫폼에
등록해 놓으면 공실 없이 안정적인 수익을 기대할 수 있다는 점에서 너무 좋았어요!
4. 공간 임대 팁! 실패하지 않는 공간임대 전략
이제 공간임대와 에어비앤비를 통해 수익을 올리기 위한 팁을 드릴게요.
처음 시작하시는 분들은 어려울 수 있지만, 몇 가지 포인트만 잘 지켜도 훨씬 효율적이고 수익성 있는 임대가 가능하답니다.
아침마다 베란다 나가면 이렇게 싱그러운 화분들에 물을 줄 수 있도록도 사진을 촬영해서 올렸어요.
물론 물을 직접 안주셔도 필자가 다 관리합니다.
1) 깔끔하고 실용적인 인테리어
에어비앤비 등록 시 가장 중요한 요소는 깔끔한 인테리어예요.
고객들은 단기 숙박을 원하기 때문에 편안하고 아늑한 공간을 선호해요.
심플하면서도 실용적인 가구 배치와 필수 시설(세탁기, 와이파이 등)을 갖추면 더 좋은 반응을 얻을 수 있습니다.
거실 소품을 이렇게 예쁘게 해놓구 사진찍어서 올린것 밖에 없습니다. ㅎㅎ
누구든 쉽게 할수있습니다.
또한 요즘 유행하는 감성LED 조명과 예쁜 거실소품들을 활용해보시면 투숙객들의 관심을 더 이끌게 될 거에요.
3) 경쟁 분석
시작하기 전에 주변의 경쟁 업체들이 어떤 조건으로 임대하는지 파악하는 것도 중요해요. 비슷한 가격대의 공간이 얼마나 있는지, 그들이 제공하는 서비스는 어떤 것들이 있는지 살펴보면 더 유리한 가격을 책정할 수 있습니다.
참고로 말씀드렸듯 저의 지역엔 공간임대 경쟁자가 거의 없습니다.
물론 도심지역은 아니지만, 그래도 교통과, 숲속 도서관, 그리고 인근 편의시설들을 상세히 적어드리니,
많은 문의를 받고 있습니다.
제가 머무는 거실을 이렇게 예쁘게 조명과 냉풍기를 통해서 사진을 찍어 올려봤습니다.
4) 가격 요소
어찌보면 가장 중요한 요소일 수 있을 것 같아요,
그냥 실험삼아 용돈이나 벌어보지 뭐,
시세도 모르고, 평균 시세의 40% 이하 금액을 올렸더니 정말 폭발적인 문의 물량을 받았습니다.
하지만 제가 봐도, 저의 매물은 아무 손색이 없어서, 평균 시세의 금액대로 조금씩 조금씩 가격을 올렸구요,
그래도 저렴하다고 생각하셨는지 문의는 계속 있었고, 후기가 쌓이면서 이렇게
삼삼엠투 공간임대로 월세 100만원 정도를 유지하는 것 같습니다.
후기 정말 중요 ★ ★ ★ ★ ★
특히 사진을 예쁜 저녁시간대와 대청소 후 촬영을 했더니, 더 좋은 반응을 얻은 것 같습니다 .
5. 결론: 공간임대, 에어비앤비, 건물주가 되는 첫걸음
나도 건물주 되서, 월세 받으며 살고 싶다 ㅠㅠ
누구나 다 저렇게 생각할 수 있을 것 같습니다.
하지만, 요즘은 통째로 건물을 사면서 월세받는 시대에서 이렇게 공간임대 형태로 변화(change)하고 있습니다.
삼삼엠투와 에어비앤비를 이용한 수익 창출은 초기 비용 부담을 최소화하면서도 꾸준한 월세 수익을 올릴 수 있는 좋은 방법이에요.
소형 공간을 임대하는 것부터 시작해서,
에어비앤비와 같은 플랫폼을 활용하면 예상보다 높은 수익을 얻을 수 있다는 점에서 정말 유망한 사업이죠.
집에 와서 편하게 마사지 기기찜질받으면서 이렇게 쉬곤합니다.
투숙객님들께 동일하게 이런 서비스 제공해드립니다.
** 에어비앤비의 경우 영업신고증을 필수로 제출하셔야합니다. 저 처럼 기존 호스트님들은 2025년 10월 안으로만 제출하면 됩니다. 이 부분은 다음 포스팅때 상세히 알려드릴게요. :)
물론, 초기 투자와 시간이 조금 들어가지만, 한 번 자리를 잡으면 정말 안정적인 수익원이 될 수 있는 기회랍니다.
삼삼엠투 공간임대로 월세 100만원 많이들 달성하셨으면 좋겠습니다.
이런 공간임대와 에어비앤비를 통해 돈 버는 건물주가 되는 첫걸음을 떼보세요! 😉